Auf dem Areal Freistatt in Thun ist ein 2000-Watt-Wohnbauprojekt im Sinne einer qualitätsvollen Siedlungsentwicklung nach innen und einer nachhaltigen Quartierentwicklung geplant. Das Projekt soll bezahlbaren Wohnraum für eine breite Bevölkerungsschicht schaffen. Konkret entstehen 260 neue Wohnungen, ein Gebäude mit Poststelle, ein Quartierzentrum mit Café sowie ein Kindergarten und eine Kita. 2019 genehmigte das Parlament die Zone mit Planungspflicht ZPP Freistatt. Ende 2021 schrieben die Stadt Thun, die Gemeinnützige Bau- und Wohngenossenschaft GBWG Freistatt und die Städtische Pensionskasse für die Planung und Realisierung einen Projektwettbewerb im selektiven Verfahren aus. Aus 16 eingereichten Beiträgen bestimmte das Preisgericht das Projekt «Aronia» des Thuner Büros Brügger Architekten und Studio Vulkan Landschaftsarchitektur zum Sieger. «Das Projekt ‹Aronia› hat uns sowohl städtebaulich als auch in architektonischer und ökologischer Hinsicht überzeugt. Das Ersatzneubau-Projekt fügt sich ideal in die Umgebung ein und bietet einen Mehrwert für das ganze Quartier», so Gemeinderat Konrad Hädener, Vorsitzender des Preisgerichts.

Gedanke der Gartenstadt wird fortgeschrieben

Mit einem hohen Grünanteil schreibt das Siegerprojekt den Gartenstadtgedanken der Freistatt fort und nimmt die bisherige Gliederung des Areals mit zwei längs ausgerichteten Gebäudezeilen am Jägerweg und an der Länggasse auf. Vorgesehen sind vier- und fünfgeschossige, unterschiedliche Gebäudetypen, die verschiedene Wohnformen ermöglichen und individuellen Wohnbedürfnissen einer breiten Zielgruppe Rechnung tragen. Zwischen den beiden Häuserzeilen befindet sich der grosse und für das Quartier zugängliche Freiraum. Er ist so flexibel angedacht, dass die Nutzung etappenweise und langfristig anpassbar bleibt. 

Der Quartierpark wird gegen die Mattenstrasse hin vom erhaltenen, ortsbildprägenden Bestandesbau abgeschlossen. Dieses «Gemeinschaftshaus» mit Café bildet zusammen mit dem neu geschaffenen, öffentlichen Lindenplatz das Herz der «Neuen Freistatt». Am Westende des Platzes, bzw. an der Kreuzung Länggasse/Mattenstrasse, entsteht ein siebengeschossiges Gebäude mit Wohnungen und einer Poststelle. Aufgrund der kompakten Gebäude und Grundrisse ergeben sich gute Werte bezüglich Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit. 

Meilenstein der 100-jährigen Geschichte

«Der Projektwettbewerb ist ein Meilenstein in der 100-jährigen Geschichte unserer Wohnbaugenossenschaft. Dank der Beteiligung vieler Menschen an diesem langjährigen Prozess ist das Projekt stark in Thun verankert. Wir werden unsere Mitglieder und weitere Interessierte weiterhin einbeziehen», sagt Bruno Stettler, Präsident der Gemeinnützigen Bau- und Wohngenossenschaft GBWG Freistatt. Im nächsten Schritt werden die beiden Bauträgerinnen, die GBWG Freistatt und die Städtische Pensionskasse, das Projekt gemeinsam mit dem Siegerteam gemäss ihren Bedürfnissen schärfen. Der Baustart erfolgt voraussichtlich im Jahr 2025. Der Bezug ist ab 2027 vorgesehen. «Auch wir freuen uns auf die weitere Zusammenarbeit und sind überzeugt, dass das gemeinschaftliche Projekt aufgrund des unterschiedlichen Angebots auch für die Mieterschaft ein Gewinn ist», so Markus Hänni, Präsident Pensionskassenkommission der Städtischen Pensionskasse Thun. Die beiden Bauträgerinnen informieren laufend via Website www.neuefreistatt.ch über das Projekt. Alle Wettbewerbsbeiträge können vom 8. bis 22. November in einer öffentlichen Ausstellung im Hotel Freienhof besichtigt werden.

Ausstellung Wettbewerbsbeiträge

Das Siegerprojekt «Aronia» und die 15 weiteren Wettbewerbsbeiträge können vom 8. bis 22. November in einer öffentlichen Ausstellung besichtigt werden.

Ort: Hotel Freienhof (1. Stock), Freienhofgasse 3, 3600 Thun
Zeiten: Montag bis Freitag, 14 bis 18 Uhr und Samstag, 12. November, 10 bis 16 Uhr

www.neuefreistatt.ch
www.thun.ch/freistatt
 

Den Jurybericht des Preisgerichts finden Sie hier.