Die Stadt Thun hat die Sanierung der Liegenschaft an der Freienhofgasse 1, bekannt als Engelhaus, erfolgreich abgeschlossen. Das 277-jährige historisch bedeutende ehemalige Zunfthaus zu Oberherren wurde grundlegend instandgesetzt. Es ist seit 1932 im Besitz der Stadt und steht unter Denkmalschutz. Statische und sicherheitstechnische Untersuchungen zeigten, dass eine Totalsanierung der Liegenschaft dringend nötig war. «Das Gebäude befand sich in einem schlechten baulichen Zustand, noch schlechter als erwartet», sagt Gemeinderat Reto Schertenleib, Direktionsvorsteher Bau und Liegenschaften. «Bei den Arbeiten gab es die eine oder andere Überraschung und Herausforderung, insbesondere in Bezug auf die Statik.»

Umfangreiche Arbeiten

Die Gesamtsanierung erfolgte in enger Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege. Die Arbeiten umfassten unter anderem die energetische Erneuerung von Dach, Fassade und Fenstern, die statische Ertüchtigung zur Verbesserung der Erdbebensicherheit, die Erhöhung des Anprallwiderstands an der verkehrsexponierten Gebäudeecke sowie die vollständige Erneuerung der Haustechnik. Die Beheizung erfolgt neu über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Vermietung ab März 2026

Im Zuge der Sanierung wurde auch die Nutzung optimiert: Das bisherige Dachgeschoss wurde zu Wohnraum ausgebaut. Neu stehen zwei Wohnungen zur Verfügung: eine 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss und eine 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch ein Ladenlokal im Erdgeschoss, das unabhängig von den Wohnungen genutzt werden kann. Alle Räumlichkeiten sind ab 1. März 2026 bezugsbereit.

Kostenrahmen kann voraussichtlich eingehalten werden

Die definitive Kostenabrechnung liegt noch nicht vor. Derzeit wird davon ausgegangen, dass der veranschlagte Kostenrahmen von 2.66 Millionen Franken mit einer Kostenungenauigkeit von ±10 Prozent trotz der Herausforderungen eingehalten werden kann.